Het verhogen van de WOZ waarde. Dat is een vraag die veel mensen bezig houdt. Het kopen van een huis is een slimme investering. Los van het feit dat je zelf een lange tijd profijt hebt van het wonen, zal je waarschijnlijk winst maken bij de verkoop van je woning. Er zijn veel manieren om de prijs van je huis te laten stijgen.
Ga je voor de waarde of klus je voor smaak
Er is onderscheidt te maken tussen het soort klussen dat je uitvoert. Sommige klussen zullen direct bijdragen aan het opkrikken van de WOZ waarde van je woning. Andere klussen dragen bij aan het woongenot voor jezelf. Deze hebben meer met je eigen smaak te maken. Hierbij kan je denken aan het verven van een muur in een specifieke kleur, bijvoorbeeld rood.
Dan heb je de waardegevoelige klussen. Dit zijn klussen die direct de waarde van jouw huis zullen verhogen. Dit is niet gebonden aan de smaak van de koper, want het gaat over de inhoudelijke kwaliteit van de woning. Hieronder zijn drie klussen die dit effect kunnen bereiken.
Je oppervlakte vergroten
Oppervlakte heeft directe invloed op de waarde van een huis. Als je deze uitbreid is huis dus direct meer waard. Bij uitbreiding kan je denken aan:
- uitbreiding van de keuken of woonkamer
- dakkapel
- overdekte veranda
- uitgebreide schuur in de achtertuin.
Investeren voor het energielabel
Bij het kopen van een nieuw huis wordt er ook veel waarde gehecht aan de energiezuinigheid. Waarschijnlijk kun je hierin wat betekenen voor jouw huis. Denk aan:
- het isoleren van de muren, vloer of het dak,
- zonnepanelen installeren
- kozijnen met dubbel glas plaatsen
- zuinigere CV-ketel of warmtepomp
Veel van deze klussen hebben een flinke prijskaart. Dit is niet voor iedereen weggelegd. Wil je investeren in het energielabel, zodat je de waarde van je woning kan verhogen? Via het energie bespaar fonds kan je tegen een zeer lage rente geld lenen bij de overheid. Op deze manier kan je toch investeren.
Overig onderhoud
Er zijn ook allerlei kleinere taakjes die je uit kunt voeren om de waarde, al dan niet een klein beetje, op te krikken. Bijvoorbeeld:
- Rot hout, zoals kozijnen, vervangen
- Kit vernieuwen
- CV-Ketel controleren op druk
- Daken controleren, dakpannen schoonmaken of vervangen
- Loodwerk van de keuken of badkamer controleren en waar nodig verbeteren
Door regelmatig een van de klussen op te pakken blijft je huis nieuw. Dit draagt bij aan het behouden van de waarde van je woning. Daarbij draagt het ook bij aan je woongenot.
Door dit soort dingen regelmatig te doen blijft jouw huis nieuw en dat ga je terug zien in de waarde.
